Nuevo post live! CRM Inmobiliario: la mejor alternativa para los agentes de hoy

Con los futuros clientes y los futuros negociantes que usted obtiene de sus esfuerzos de el negocio de inmuebles, es necesario un un sistema confiable de administración de relaciones con los usuarios (CRM) para tenerlos resguardados. Pero últimamente, el software de CRM inmobiliario pueden ser más que simples archivadores para archivar datos importantes. Los sistemas de software CRM modernos prestan muchísimos beneficios especiales:
Son sencillos. En la actualidad el equipo que se utilice debería ser de fácil manejo. Si le toma más de 20 minutos para asimilarlo entonces es
inútil.

Cloud friendly.

Subir y compartir información es lo más sencillo ahora debido a que se pueden utilizar los servicios de nube. Las mejores soluciones de CRM les permiten recolectar archivos, como fotos y tener un control total sobre los archivos.

Son muy accesibles.

Las últimas novedades de CRM ofrecen conexiones para iPhones, iPads, Androids y otros dispositivos móviles más populares, lo cual o vuelve una herramienta móvil que siempre está al alcance de la mano

Se pueden personalizar.

Los profesionales de del momento no quieren un software CRM que no se pueda transformar.Lo que están buscando es una herramienta que sea maleable de acuerdo a las necesiddades específicas de cada quién.

Tareas automatizadas.

Ya quedaron muy atrás los momentos de enviar manualmente mensajes de correo electrónico y la publicación de otros materiales de marketing. El software CRM provee a los agentes profesionales la posibilidad de prefijar sus necesidades con antelación, y llamar a los contactos de manera automatizada.

Permiten el seguimiento en tiempo real.

¿Quieres verificar la tasa de apertura de correos electrónicos enviados a clientes potenciales? El software lleva un control del día a día de los avances de tu estrategia.

Ofrecen muchas otras facilidades que las bases de datos CRM proporcionan a los agentes inmobiliarios. Cada utilidad es un poco diferente de la siguiente, por lo eso mismo es vital evaluar las necesidades particulares de CRM y compararlos con lo que el mercado tiene que ofrecer.

Nuevo post live! 6 ideas para perfeccionar el negocio de Inmobiliarias

¿Por qué es necesaria la elaboración de un plan de de publicidad e implementar algunas novedosas consejos de comercialización de bienes raíces? Para eso nos encontramos aquí. Hemos recopilado un listado de ideas sobre la comercialización y como crear más bienes raíces de los principales profesionales del sector de la construcción. De puertas abiertas virtuales a la comercialización para la gestación del milenio, aquí hallarás la experiencia para poner en movimiento tu campaña de publicidad.

¡Muchas gracias a todos los que contribuyeron! Empecemos.

1. Uso de productos Zillow: La plataforma Inmobiliaria de marketing # 1

Un estudio reciente de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios reveló que el 92% de los futuros clientes utilizan Internet para buscar casa. Esto indica claramente una urgencia para todos los negocios de bienes raíces para tener una presencia en línea establecida, y Zillow es el primer lugar por el que debemos comenzar.

2. Listas de escritura que venden:

Si está trabajando como un agente de bienes raíces, es importante crear descripciones que salten de la página y agarrar el comprador. Una buena táctica es apelar a las emociones del cliente. Use términos clave que pinten una imagen. No se trata sólo de contar los hechos, sino también sobre la venta de historias.

3. Realizar un video viral de inmobiliarias

Los vídeos virales son aún la opción. Si se puede conseguir la atención de alguien con un clip divertido o profundo, se puede llegar a un público más amplio a través del poder de las maniobras sociales. A mucha gente le divierte compartir videos entretenidos en Twitter, y con la familia. Incluso si la audiencia no es su objetivo, pueden enviar el vídeo a alguien que es un usuario posible.

4. Utiliza un software de CRM de la construcción

El uso de esta herramienta, te ayudará a obtener una organización mejor controlada sobre la totalidad de la base de datos de tus usuarios actuales, los potenciales y sobre las casas que tienen bajo tu control. De esta forma podrás usar los medios de mejor forma y eso afectará directo en tu rentabilidad.

5. Generar más usuarios potenciales con la comercialización de sms de texto
Un ejemplo de lo previo; da cuenta de un cartel de “se vende” en frente a una hermosa casa. ¿Recuerdan el nombre del representante y miran hacia arriba más adelante, o anotan el número de teléfono y le hacen una llamada? ¿Qué pasa si, en cambio, había un número al que podrían mandar un mensaje de texto para acoger inmediatamente toda la información clave? En el entorno de bienes raíces cada vez hay más móviles hoy en día, muchos clientes potenciales prefieren la otra opción.

6. Usar un gran lema
Las leyendas de Inmobiliaria le sugieren a su cliente qué pensar que trate de su negocio. También dan una perspectiva sobre el tono de su marca. Para esto puede emplear a una agencia de marketing externa para que analice la capacidad de atracción del tema que se elija o bien pueden generar uno nuevo.

Nuevo post live! Encontrando nuevas maneras de acceder al negocio inmobiliario

Para los agentes inmobiliarios, el dicho “la localización es el todo” se ha convertido en un proverbio popular. Los agentes más exitosos están al tanto del sector inmobiliario por dentro y por fuera. Conocen la ubicación de las propiedades, su historia e inclusive los más oscuros secretos. Ellos saben todo acerca de los nuevos desarrollos dentro de una población, la ubicación de las escuelas más próximas, mercados, hospitales … en otras palabras, ellos tienen que saber todo.

En la Ciudad de México, los mercados inmobiliarios son mucho más estables de lo que solían ser hace algún tiempo y los valores de las propiedades han mejorado. A pesar de todo, existen lugares que se se recuperaron más rápidamente que los demás y es exacto ahí en donde los agentes deben enfocarse. Estos mercados de la zona son de gran utilidad para los agentes y principalmente para todos los que tienen una fuerza de venta.

El problema es que para quedarse a la vanguardia del sector de los bienes raíces, es necesario tener un sistema que posibilite tener control de todas esas propiedades, vendedores, movimientos del sector etc. Todo esto es algo que se podria llevar con facilidad con un CRM Inmobiliario que le permita hacer su labor. Si usted es principiante en el sector, podria encontrarlo abrumador e intimidante. En seguida contemplamos que hay 4 elementos a medir que podrán ayudarle a conseguir las lineas del sector para situarlo en una posición de privilegio.

Tasa de moviemiento de venta de propiedades: el porcentaje de todas las viviendas en una población que se comercian en un año
Calor del Mercado: evaluado por el % de cambio en el costo de venta promedio (2015-2016)
Competencia: tal como se representa por el número de viviendas vendidas por agente
Salarios del agente inmobiliario: Cual es la media del salario dentro de la ciudad

Con esta documentación usted puede adelantarse a lo que el mercado está comercializando para que nadie le gane el negocio. Es importante considerar que hay que estar estudiando todo lo que acontezca dentro del mercado para que los datos que adquiera sean buenos y evite sacar una decisión basado en algo completamente irreal.

Nuevo post live! Snapchat: la nueva manera de publicitar bienes raíces.

Andamos en medio de una de las etapas culturales más importantes que hemos visto en los últimos años. Solamente en los últimos 20 años los cambios tecnológicos han hecho factible que compañías como Linio hubieran comenzado a entregar paquetes a través de drones tan sólo 1 hora después de haber terminado el proceso de adquisición. En la actualidad podemos emplear nuestros celulares para abrir la puerta de nuestra casa, prender las luces de la sala o incluso comenzar un ciclo de enjuague en la lavadora inteligente y todo esto desde la distancia en la oficina.

La manera en como nos publicitamos y como publicitamos nuestros locales de inmuebles tiene que alinearse a lo que este mundo está pidiendo hoy en día. Antes bastaba con enviar cartas o llamar a las compañías de forma directa. Este tipo de razones han quedado en el pasado y es justo en donde se requerirían sistemas de CRM inmobiliario para proveer de seguimiento a la totalidad de dichos procesos desde un mismo lugar. Esto simplemente porque el mundo ha cambiado y la manera de hacer negocios también.
Como agentes de inmuebles, podríamos escoger entre involucrarnos con la tecnología y las redes sociales o montarnos en la necedad plena y tratar de aguantar los cambios del planeta desde nuestro escritorio. Y aquí es en donde emerge la pregunta para aquellos que se niegan a utilizar Facebook: ¿cómo les ha funcionado? No sólo ustedes navegarían en Facebook, también un planeta de gente a quien tienes la posibilidad ofrecerles una casa, un departamento o cualquier cosa. Todo esto con una segmentación precisa al grado de obtener “gente que desee una casa de 3 millones, en Cholula, en Lomas de Angelópolis, cuyos hijos ya se hayan ido de casa y que les agrade ver Breaking BAd en la TV”. ¿parece exagerado?-Te garantizo que no.
Facebook es magistral y indudablemente seguirá siendo parte fundamental de tu presencia social pero ya está en declive. Snapchat es la red social del futuro y el futuro es hoy.
¿Cómo funciona Snapchat?

Snapchat es una app de mensajeo donde es posible tomar fotos, tomar videos y colocar textos encima de esta multimedia. Puedes mandar esta información a todos tus seguidores quienes tendrán entre 1 y 10 segundos para disfrutar de la información. Como los mensajes de Snapchat desaparecen una vez que se leen, podrás asegurar la completa atención de tus followers. Por supuesto, sólo aquellos seguidores que verdaderamente desean ver más, serán los que te contacten y es debido a ello que tú debes hacer publicidad de bienes raíces por Snapchat.

Snapchat para inmuebles

Los inmuebles se enfocan en lo visual. Los videos y fotografías son el todo y eso es justamente la maravilla de Snapchat. Yo tiendo a grabar videos de las casas que están en renta y les añado una descripción para después enviarlos a mis followers de Snapchat. El cliente que vea mi video contará con la sensación de estar en ese punto de forma presencial. Ellos posteriormente me mensajean para pedir más info de las residencias o departamentos que estoy vendiendo. Esto es mucho más productivo que estar atendiendo 15 o 20 personas por día para darles explicación de lo mismo.

Nuevo post live! Software de Administración de bienes inmuebles y posibles clientes

Siendo propietario de una agencia inmobiliaria vas a encontrarte con la necesidad de dirigir a tus posibles compradores e incluso administrar las viviendas que tienes en venta.

Estos compradores futuros pudieran ser clientes pasados, nuevos clientes, o incluso compradores referidos deseando adquirir una casa, poner en venta una casa, arrendar una propiedad, o rentar una casa. El prospecto pudiera ser un comprador de propiedades buscando adquirir un pedazo de casa o casa. Otro cliente potencial pudiera ser un comprador de propiedades buscando vender parte de una casa o una casa. El 3er tipo de comprador potencial pudiera ser alguien buscando rentar una propiedad.

El manejo de la información, como en todas las acciones de dinero, es primordial para gozar de capacidad de respuesta lo más rápido posible a inconvenientes u oportunidades. Los nuevos antecedentes deben ser administrados en seguida, para alcanzar objetivos beneficiosos en la peritación económica de la propeidad que se está manejando, con el objetivo esencial de acrecentar sus dividendos en el tiempo a través de su explotación.

Por lo tanto, es de suma importancia hacerse de un CRM Inmobiliario para resolver este y otros temas relacionados con la administración de viviendas.

Al igual que la gran parte de las actividades profesionales, la gestión de propiedades requiere de personas que entiendan todo tipo de propiedad administrada. No es lo mismo administrar un local comercial que un condominio industrial o una casa habitación. Y para esto el software inmobliario será una gran opción.

Nuevo post live! Plan de administración de el negocio inmobiliario

Si gerencías una compañía de venta de inmuebles será muy necesario encontrar una forma adecuada de tener un control sobre tus potenciales comprador al igual que ser capaz de mantener un orden en la información de las casas incluidos en el catálogo.

Esos posibles compradores pueden incluso ser clientes conocidos , clientes nuevos, o porqué no personas recomendadas por otro cliente, que tienen en mente hacerse de una propiedad. Quizás la persona alguien que desea vender únicamente parte de su casa. Otro tipo de cliente podría ser alguien que pretende liquidar un terreno o parte de él. Además está aquel tipo de usuario posible debería tratarse de una persona que está tratando de alquilar un inmueble.

El uso correcto de la base de datos, así como en otras industrias es fundamental para tener una atractiva responsiva frente a las áreas de oportunidad. Los datos tienen que ser utilizados de manera correcta, para p conseguir fines positivos en el valor adjudicado a la propiedad, para llegar a obtener el mayor rango de ganancias.
Y he ahí el porqué es totalmente necesario utilizar un CRM Inmobiliario tener un control objetivo sobre la información de el negocio.

De la misma manera que otras actividades profesionales la dirección de la información requiere de personal que tengan concepción como se vende un inmueble. No es igual vender un edificio entero que un local de centro comercial. Por ese motivo es tan importante un buen software inmobiliario.

Nuevo post live! Asus: Arrasando el mundo de las laptops y tablets

Recientemente la compañía china Asus ha logrado posicionarse en el mundo de la tecnología como un competidor importante. A pesar de que son productores de una variedad enorme de productos eléctricos, su mayor fama es por sus ordenadores potátiles y tabletas, y en menor medida por su línea de smartphones.

En el mundo de los smartphones la empresa Asus se ha dado a conocer a través de su serie ZenFone, que basicamente son aparatos de bajo costo, que poseen un excelente rendimiento.
En cuanto a computadoras se refiere, su línea de potátiles es muy amplia, con lo que se ha ganado ser considerada como una marca de ordenadores bastante popular. Lo que le ha ayudado a esta marca es diseñar ordenadores con muy variadas características, con precios de todo tipo, de acuerdo a las necesidades de cada comprador.

Por otra parte lo que ha generado que gran cantidad de gente opte por esta marca es que aseguran que su combinación de componentes como tarjetas madres, procesadores y tarjetas de gráficos, son mejores en comparación con otras marcas. El resultado es una computadora de gran rendimiento, velocidad, y duración, capaz de soportar uso intenso como el de los videojuegos.

Si hablamos de tabletas, en la actualidad Asus tiene la fama de ser el mejor ceador de tablets Android, al grado de estar por encima de otras marcas. Lo cual se debe en gran medida a la gran calidad de sus componentes y sobre todo por la enorme capacidad de bateria. Otro factor del éxito de Asus en el mundo de las tablets es su originalidad, ya que fueron los primeros en implementar tablets para Google, al igual que por sus diseños estéticos.

Otra ventaja interesante de Asus es que actualmente la puedes adquirir en diversos tipos de establecimientos, incluyendo en supermercados que cuenten con un departamento de tecnología. Esto incluso te permite adquirir una laptop o Tablet en línea y poder pagarlos hasta a 12 ó 18 meses sin intereses.